乌鲁木齐保障性住房配租配售方式调整
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新疆网讯（记者王媛媛）从3月23日起，乌鲁木齐正式优化调整保障性租赁住房和配售型保障性住房的配租配售机制。
本次改革创新采取“一项目一方案”模式，推行“先看房、后选房”流程，通过“集中分配”“随到随选、先到先得”等灵活方式，进一步提升选房便捷度与服务透明度，更好保障群众住房需求。
当日，记者从市住房和城乡建设局了解到，为进一步优化保障性住房配租配售机制，保障性租赁住房和配售型保障性住房的分配权限已下放至各房屋运营管理单位，停止原有每周集中分配模式，通过下放权限、优化流程等措施，进一步提升分配效率与群众满意度。本次推出的“桃源·九点阳光二期D区”“中海云鼎大观07区（云悦里）”“麟阁和苑”三个项目均采取“随到随选、先到先得”方式配租配售。
保障性租赁住房属于普惠性公共资源，遵循“谁投资谁所有”的基本原则，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，保障对象不限户籍，不限收入。
此次中海云鼎大观07区（云悦里）按照新模式进行配租。该项目位于米东南路950号，共计198套两室一厅一卫，月租金24.3元/平方米，包含家具、家电、暖气及物业服务。具备保障性租赁住房资格的保障家庭，现场扫描专属二维码确认资格、完成签到登记、参观样板间，了解房屋格局、配套设施，选定心仪房屋后，可查验房屋状况，确认无误后即可当场签约、办理入住。
配售型保障性住房重点保障住房有困难且收入不高的工薪群体，以及城市需要的引进人才等群体。配售型保障性住房申请以家庭为单位，一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。此类住房不得上市交易，若住房长期闲置、购房人确需转让，或购房人因辞职等原因离开机关事业单位及企业的，由政府按规定予以回购。
结合此类住房的保障特点，新配售机制更注重便捷性与透明度：引入商品住房营销模式，根据项目特点，灵活采取意向收集、集中配售、先到先售、候补调剂等多种方式。通过线下广告宣传、组织保障对象组团实地看房、提供“一对一”精准咨询服务、推出针对性优惠售房政策、开放样板间供实地体验等手段，形成“市场+保障”的运营模式，打造“方便看房、透明选房、快速签约、稳妥入住、问题响应、全程服务”的配售环境。
乌鲁木齐乌房安居房地产开发有限公司党支部书记、董事长韩红勇说，八道湾麟阁和苑项目全程按照“好房子”标准打造，从规划设计、施工建设到配套设施完善，都聚焦绿色、低碳、智能、安全要求，全力提升住房品质。同时配合新的配售方式，优化看房、选房服务。
据悉，各运营单位作为保障分配方式调整的实施主体，承担从房源审核到交房办证全链条管理责任，强化与开发企业衔接，推动服务前移，变“坐等申请”为主动宣传、精准服务，确保新的分配方式落地见效。
近年来，乌鲁木齐市不断加快建立全覆盖、可持续的住房保障体系，针对不同群体的需求，开展多种住房供给形式的改革探索，将更多人群纳入住房保障范围。目前，公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房三种形式，分别对低保低收入家庭、中等偏下收入家庭、外来务工人员、新市民、青年人、工薪收入群体、引进人才等给予住房保障。
本次改革创新采取“一项目一方案”模式，推行“先看房、后选房”流程，通过“集中分配”“随到随选、先到先得”等灵活方式，进一步提升选房便捷度与服务透明度，更好保障群众住房需求。
当日，记者从市住房和城乡建设局了解到，为进一步优化保障性住房配租配售机制，保障性租赁住房和配售型保障性住房的分配权限已下放至各房屋运营管理单位，停止原有每周集中分配模式，通过下放权限、优化流程等措施，进一步提升分配效率与群众满意度。本次推出的“桃源·九点阳光二期D区”“中海云鼎大观07区（云悦里）”“麟阁和苑”三个项目均采取“随到随选、先到先得”方式配租配售。
保障性租赁住房属于普惠性公共资源，遵循“谁投资谁所有”的基本原则，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，保障对象不限户籍，不限收入。
此次中海云鼎大观07区（云悦里）按照新模式进行配租。该项目位于米东南路950号，共计198套两室一厅一卫，月租金24.3元/平方米，包含家具、家电、暖气及物业服务。具备保障性租赁住房资格的保障家庭，现场扫描专属二维码确认资格、完成签到登记、参观样板间，了解房屋格局、配套设施，选定心仪房屋后，可查验房屋状况，确认无误后即可当场签约、办理入住。
配售型保障性住房重点保障住房有困难且收入不高的工薪群体，以及城市需要的引进人才等群体。配售型保障性住房申请以家庭为单位，一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。此类住房不得上市交易，若住房长期闲置、购房人确需转让，或购房人因辞职等原因离开机关事业单位及企业的，由政府按规定予以回购。
结合此类住房的保障特点，新配售机制更注重便捷性与透明度：引入商品住房营销模式，根据项目特点，灵活采取意向收集、集中配售、先到先售、候补调剂等多种方式。通过线下广告宣传、组织保障对象组团实地看房、提供“一对一”精准咨询服务、推出针对性优惠售房政策、开放样板间供实地体验等手段，形成“市场+保障”的运营模式，打造“方便看房、透明选房、快速签约、稳妥入住、问题响应、全程服务”的配售环境。
乌鲁木齐乌房安居房地产开发有限公司党支部书记、董事长韩红勇说，八道湾麟阁和苑项目全程按照“好房子”标准打造，从规划设计、施工建设到配套设施完善，都聚焦绿色、低碳、智能、安全要求，全力提升住房品质。同时配合新的配售方式，优化看房、选房服务。
据悉，各运营单位作为保障分配方式调整的实施主体，承担从房源审核到交房办证全链条管理责任，强化与开发企业衔接，推动服务前移，变“坐等申请”为主动宣传、精准服务，确保新的分配方式落地见效。
近年来，乌鲁木齐市不断加快建立全覆盖、可持续的住房保障体系，针对不同群体的需求，开展多种住房供给形式的改革探索，将更多人群纳入住房保障范围。目前，公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房三种形式，分别对低保低收入家庭、中等偏下收入家庭、外来务工人员、新市民、青年人、工薪收入群体、引进人才等给予住房保障。
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