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利好政策促乌鲁木齐市房地产市场健康发展

来源：新疆网　　投稿人：华子　　　浏览次数：

  新疆网讯（全媒体记者王媛媛）下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例、104个房地产项目纳入“白名单”、筹备乌鲁木齐市好房节……乌鲁木齐多举措促进房地产市场健康发展。
  5月份以来，房地产利好政策接连出台。一系列政策举措会带来哪些影响？市场反馈如何？房地产行业会出现什么变化？5月31日，记者走访了部分房地产企业、中介企业、购房居民及乌鲁木齐市房地产业协会。
  在位于喀什路与天津路交会处的“吾悦·花园城”营销中心，六七名居民正在楼盘沙盘前了解房源信息。高新区（新市区）吾悦·花园城项目包括16万平方米购物中心、2.06万平方米文旅商业街区、1.03万平方米底商、20.06万平方米低密度小高层住宅和洋房。项目绿地率为35.2%，绿化面积约6.5万平方米。
  当天，市民彭庆丽交付了新房首付款。彭庆丽说：“周边设施比较完善，环境也挺好，还有书店，本来就打算买房，刚好5月密集出台了很多政策，这一算还是省了不少钱。”
  “楼市新政确实是利好政策，最近咨询的客户、现场到访的客户有所增加，大家对新政策还是比较感兴趣。”新城控股新疆片区营销负责人赵小斌说，楼市新政可以有效降低购房成本，促进刚性和改善性住房需求释放。以100万房款为例，若为首套，首付由之前的20万元降至15万元，若为二套，之前首付需要30万元，现在只需25万元即可，首付门槛明显下降，也进一步促使开发商建造更好的房子，满足消费者对优质住房的新期待。
  本周，新疆华阳名居房地产经纪有限公司接到咨询和实地看房的电话较之前增加了15%，成交二手房10套，较上周增长5%。
  新疆华阳名居房地产经纪有限公司经理张桂林说:“商贷首付比例的下调对部分想买房但首付资金不充裕的人来说，刚好是‘及时雨’，利率的下调也进一步减轻了购房者的月供压力，增强了刚需和改善性需求者的购房信心。”
  据了解，5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，乌鲁木齐同步对个人住房公积金贷款利率进行调整。5月28日起，新疆首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。取消新疆首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
  乌鲁木齐市房地产业协会副秘书长毕星凯说，近期乌鲁木齐市多个房地产开发项目咨询量、看房量有所增加，可以说楼市新政优化效果呈现出积极良好的态势。在加大楼市新政宣传的同时，协会正在积极筹备乌鲁木齐市好房节等一系列宣传和项目展示活动，更好满足购房者多样化、多元化的选房需求。
  近年来，人们对住房的需求正在从“有房”向“优房”转变。乌鲁木齐也深入推广绿色建筑、装配式建筑，创新驱动，绿色发展，为房地产行业注入新动能。

　　

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