各位党员，各位领导：

我叫XXX，男(女)，XX岁，是房管局的一名工作人员，现在我就开展保持共产党员先进性教育活动以来的情况向大家报告一下。

一、学习情况及体会

在活动的第一阶段，我在济南参加本单位派出的业务学习，按照学习方案安排的内容，我利用晚上的时间进行了自学，共写了心得体会3篇，笔记20000余字，即学习了理论，又学习了有关的法律法规，特别是对"三个代表"重要思想进行了深刻的学习，加深了对其内涵的认识，更新了观念，振奋了精神。同时，对照先进性的标准，结合自己的实际情况，找到了差距，面对新的形势，增强了加快发展的紧迫感和责任感。

二、个人存在的问题和不足

对照《新时期共产党员先进性标准要求》和《不合格党员的主要表现》等内容，我本人已经认识到有以下几方面的不足：

1、对新的政策、法律、法规的学习不及时。虽然平时比较注重学习，但对一些新的政策、规章等规定，在没有第一手资料的时候，不是积极地去查找，而是被动的等通知、等文件。比如，现在调整的一些行政审批项目，对涉及房地产管理的部分没有做到及时的学习，对客户的咨询问题，边翻资料边回答，影响了工作效率。

2、创新意识不够强。虽然在工作上兢兢业业，但是因循守旧，对部分工作死搬硬套，没有大胆的开拓创新，面对新的形势，对一些不能够适应现阶段行政审批的问题，没有及时的发现，及时的解决。比如在房屋他项权力登记方面，原先的表格已经不能够适应现在的要求，我却没有创造性的把它进行调整和完善，而是在其他同志做好之后才意识到这个问题。

3、宗旨观念不强。全心全意为人民服务这句话，说起来很简单，但是真正做到却很难。我在工作中尽管做到了热情服务、主动服务，但在使用文明用语方面还不够规范，离"中心"的要求还有差距。

三、下步整改措施

1、加强学习，提高素质。下一步不但要加强业务知识的学习，学好用好《房地产管理法》等专业法律法规，还要加强政策、理论、经济、科技等知识的学习，积极利用业余时间来武装自己的头脑，使自己成为一名一专多能的复合型人才，提高自身的综合素质。

2、勤于钻研，开拓创新。面对新形势新任务，要铺下身子，苦下功夫，努力工作，积极钻研业务，提高业务能力，开拓创新，与时俱进，面对不断出现的新问题，采取积极的态度去迎接、去面对。