北京各大银行执行新基准利率　5年期房贷利率升至6.12%　记者计算得出———

　　本报讯　今日上午，记者从工行、建行等了解到，今天一早各银行已经统一将利率调整为新的利率。但个人住房贷款首付款比例没有多大变化。

　　据了解，目前各银行对个人住房商业贷款适用的利率是原来执行的贷款基准利率，而并没有执行央行允许的下限利率。按照央行规定，下限利率水平为相应期限贷款基准利率的0.9倍。目前的5年期贷款利率是6.12%。五年以下的贷款，此前执行的利率标准是4.95%。此次调整，则出现了四种情况：6个月期限的为5.22%，1年期的为5.58%，1-3年（含）为5.76%，3-5年（含）为5.85%。

　　另据了解，虽然各银行都调高了个人住房贷款利率，但首付款比例却没有多大变化，多数银行执行的最低首付款比例仍然是20%。但此前也有银行调高了这个比例，比如北京银行，其个人住房贷款最低首付款比例自去年年底就已经悄然抬高到了30%。

　　专家解释